地盤調査って本当に必要？

地盤調査とは？	建物を建てるにあたって、良好な地盤を選定することは非常に重要なことです。地盤の状況を見極めて、建物を建てても大丈夫か？大丈夫でなければどのような手立てが必要か？ということを明確にする為に行う調査です。
地盤調査はなぜ必要なの？	どんなに良い家を建てても、それを支えるための地盤が悪ければ、不同沈下が発生し建物が損壊する可能性があります。ドアの開閉に支障があるというものから、建物の主要構造部である柱や基礎などが損壊してしまうというものまで、その程度はさまざまです。家を建ててから地盤が悪かったと気付いても遅いのです。主要構造部は簡単に修復することが出来ないのですから・・・。その地盤の良い悪いは住宅の資産価値に対しても大きな影響を与えます。家を建てる人にとって、地盤をよく知ることは、高い価値の宅地を入手するためにも、またその上の建物の価値を守るためにも必要なことなのです。
不同沈下って何？	信じられないかもしれませんが、ほとんどの地盤において盛土や家の荷重によってごく僅かな沈下はするものです。家全体が同じだけ沈下しても建物にそれほど悪影響は与えませんが、大きくかたよって沈下すると建物自体を歪めてしまいます。基礎や壁に亀裂が生じたり、雨漏りがおきたり、ドアの開閉がスムーズにできなくなったりします。通常、不同沈下とは、地盤がかたよって沈下したために生活に支障がでたり、安全性に問題がでたりするほど家が傾く現象を言います。
地盤が悪い時の対策は？	地盤が悪い時の対策は大きく２種類あります。１つは基礎計画を変更する方法。基礎のベース幅を拡張したり、べた基礎にしたりする方法があります。もう１つは地盤そのものを改良・補強してしまう方法。支持地盤まで杭を打ち込んだり、建物の基礎下全体をセメント系固化材と土を撹拌・転圧して支持地盤を作り上げる工法などさまざまな改良方法があります。